청약 당첨 후 해야할 일 2026 — 계약금부터 잔금까지 단계별 정리

청약홈(applyhome.co.kr) → 청약결과 확인 → 당첨/낙첨 결과조회에서 확인합니다. 당첨 사실을 확인하지 못해 계약을 못 한 경우 책임은 신청자 본인에게 있습니다.

내가 당첨된 동·호수의 분양가와 계약금·중도금·잔금 납부 일정을 정확히 확인합니다. 이 일정은 절대 놓쳐서는 안 됩니다.

공급 유형(일반·특별공급)에 따라 제출 서류가 다릅니다. 모집공고문에서 정확한 서류 목록을 확인하고 3개월 이내 발급본으로 준비하세요.

당첨 직후 모집공고문에 명시된 계좌로 계약금 1차분을 입금합니다. 입금 증명서를 반드시 발급받아 보관하세요.

재산권 관련 계약 문서에 부과되는 세금으로, 계약 체결 전에 납부해야 합니다. 우체국 방문 또는 기획재정부 온라인으로 납부 가능합니다.

모집공고문에 명시된 서류 제출 장소(보통 모델하우스)를 확인하고, 준비한 서류를 모두 제출합니다.

계약금 나머지를 납부하고 분양 계약서에 서명합니다. 계약 체결 후 2~3개월 뒤 옵션(발코니 확장·에어컨 등) 선택이 이어집니다.

투기과열지구 등 규제지역 내 주택 취득 시 반드시 자금조달계획서를 제출해야 합니다. 실제 자금 흐름과 일치하지 않으면 세무조사 대상이 될 수 있습니다.

중도금 대출을 주택담보대출(주담대)로 전환하거나 신규 주담대로 잔금을 납부합니다. 디딤돌·신생아 특례 등 정책 대출을 최대한 활용하세요.

잔금 납부 완료 후 관할 등기소에 소유권이전등기를 신청합니다. 법무사를 통해 진행하는 경우가 많습니다.

정책 대출(디딤돌 등) 이용 시 대출 실행일로부터 1개월 이내 전입, 2년 이상 실거주 의무가 있습니다.